Financement capex et refinancement de 16,3 M€ pour un actif mixte à Rueil-Malmaison

Shift Capital est intervenu en tant que conseil financier exclusif de Catalyst Capital pour structurer un financement global de 16,3 M€, destiné au refinancement partiel de la dette existante et au financement de légers travaux sur un actif mixte de bureaux et commerces situé à Rueil-Malmaison, en deuxième couronne parisienne.

L’opération a été structurée en deux tranches : une première tranche de 14,7 M€ allouée au remboursement du prêt existant, et une seconde tranche de 1,6 M€ destinée au financement des travaux. Le financement a été sécurisé auprès d’une banque française, selon une structuration adaptée à la nature locative de l’actif et à ses cash-flows stabilisés.

Elle illustre la capacité de Shift Capital à structurer des financements sur mesure en immobilier tertiaire, grâce à une bonne compréhension des enjeux locatifs et à un alignement clair avec la stratégie long terme du sponsor.